管理会社に頼らず、全ての管理を対応されているオーナー様は大変優秀なオーナー様だと考えます。
しかし、空室の対策や家賃滞納問題はなかなか一人では解決できません。

空室になり、その空室が埋まらない問題の殆どはオーナー様自身の責任！時代の流れに目をそむけた結果として現れているのが空室問題ではないでしょうか？

今後は少子高齢化が加速し、賃貸建物の需要が減少傾向となることは云うまでもありません。その様な時代の流れの中で競争相手に打ち勝ち自己の資産を防衛していくことは大変大切な事です。

最近の賃貸条件の傾向として“バス・トイレ別”と云う希望が多くあります。
つまり昔ながらの３点ユニット（バス・トイレ・洗面台がワンユニットに納まったシステム）は時代遅れとされており、入居希望者から敬遠される傾向にあります。

専有面積が広ければ良いのですが、そうでないタイプ（たとえばワンルームタイプ）は、コンバージョン（たとえば、３点ユニットを撤去し、バス・トイレを分離させる事など）すると専有部分が少なくなる事も考えられます。
当然に経費もかかる事ですが、３点ユニットを入替えずに、見え方の違ったすばらしい３点ユニットに施行する事も可能です。
下がその工事事例です。

時代遅れと云われるこのような問題は、建物内において随所にございます。手を入れるべき所は手を入れ、時代の波に乗り遅れる事の無いよう、資産管理を行っていかないと、資産管理が死産管理となってしまいます。
私たちはプロパティーマネジメント・ビルマネージメントのプロとして、建物維持管理から入居者の募集管理、賃貸管理までバランスのとれたサービスを提案、提供します。

特に自信のある賃貸管理業務におきましては、家賃滞納解消のプロとしてオーナー様のご協力をいただきつつ、極力経費を発生させない（弁護士に頼らない）法的対処方法も熟知しておりますので、ご安心してお任せいただけます。

賃貸管理を“プロパティマネージメント：PM”、建物管理を“ビルマネージメント：BM”といいます。

• 入居者の募集・選定
• 賃貸借契約の事務
• 敷金等の受領
• 入居手続き　…など

• 賃料等の集金
• 賃料等滞納時の督促及び徴収
• 入居者退去に伴う敷金の精算
• 建物保全または修繕に関する査定・手配
• 各種維持管理契約の締結
• 入居者の苦情処理
• 賃貸借契約の更新及び解約処理　…など

• 修繕のご提案
• 建物の大規模修繕、室内リフォーム・リノベーションのご提案、お見積もり

建物の資産価値を維持する上で大切な事、それはBuilding Management & Facility managementであることは言うまでもありません。あらゆる不動産（土地、建物、構築物、設備等）の運用・経営にとってその資産を最適な状態（コスト最小、効果最大）で保有し、運営し、維持するための総合的な建物管理が私たちの使命です。お客様が保有・管理するすべての施設を対象として、これら資産の持つ価値を維持していくために必要なあらゆるマネジメント、経営的視点に立って建築物等のマネジメントを有効・適切に計画・運営・管理を行い、資産価値の維持・向上に貢献するために、あらゆるソリューションを提供します。