地主家主なんでも解決110番

賃貸経営のお困りごと どんなことでもお気軽に!

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株式会社不動トレードでは、地主さん・家主さん・入居者さんの相談機関として、税理士・弁護士・不動産コンサルタントなど、専門スタッフが面談または電話等で、皆様のお悩みの解決をサポートさせていただきます。お気軽にご利用ください。

空室対策・管理

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  • 空室が多く困っている
  • 管理会社を替えたい。新たに委託したい
  • サブリースを検討している
  • 良い賃貸借契約書を教えてほしい
  • ペット可に代えたい
  • 防災防犯でアドバイスがほしい
  • 損害保険をもっと安く有効なものにしたい

有効活用

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  • アパートを建てて本当に大丈夫か
  • どこに建築をお願いすべきか迷っている
  • 敷地が変形していて、上手くプランができるのか
  • 駐車場経営を検討してみたい
  • 福祉賃貸住宅を検討してみたい
  • 定期借地契約の仕組みについて知りたい
  • 最適な有効活用方法を提案してほしい

入居者トラブル

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  • 家賃滞納が続いている
  • 立ち退き問題で困っている
  • 敷金精算でもめている
  • 更新料をさかのぼって返してほしいと言われている
  • 入居者の騒音・ゴミ出しで困っている

売りたい・買いたい

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  • アパート・マンション・ビルを売却したい
  • 購入したい
  • 中立的な立場で査定をしてほしい
  • 貸地(低地)を売却したい
  • 借地権を売りたい・買い戻したい

リフォーム・修繕、耐震、建替え

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  • 建物の老朽化で毎年の修繕が大変
  • リフォームするか建替えするか悩んでいる
  • 耐震診断を受けて適切な耐震化を図りたい
  • 現状回復費用を安く抑えたい
  • リフォーム会社の見積りをチェックしてほしい

経営・資金・確定申告

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  • 節税対策を知りたい
  • 法人を設立して節税したい
  • 確定申告のアドバイスがほしい
  • 公的融資・銀行融資・補助金について知りたい
  • 自己資金をあまり投入しないで建替えたい

相続対策

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  • 相続税がいくら掛かるのか知りたい
  • 贈与で相続税を減らしたい
  • 遺言を残してトラブルを回避したい
  • 広大地評価を利用したい
  • 相続税対策のために事業を見直したい
  • 相続税を納めるために貸地を整理したい
  • 遺産分割で悩んでいる
  • 次の世代に迷惑かけたくない

借地トラブル

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  • 借地人と紛争になっている
  • 地代値上げを拒絶されている
  • 契約書の不備・紛失・更新切れ
  • 測量をしておらず、貸地面積がはっきりしない
  • 借地人の相続により契約者がはっきりしない
  • 地代を滞納されている
  • 貸地上の建物が建築違反
  • 収益の上がる事業に転換したい
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